深圳會計培訓班費用

發布時間:2022-03-04 09:41:08
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企業房產稅如何征收?租借廠房房產稅如何征收?

為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產原值,計征房產稅。

企業房產稅如何征收?

公司房產稅計算是分用途的:

1.公司自己的房產

如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:

每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%)

2.公司出租的房產

如果公司把自己的房產出租,取得租金,那么房產稅從租計征:房產稅額=租金收入*12%。

3.稅率情況

(一)房產稅適用于企業和個人,房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

1.經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;

2.出租房屋租金收入12%;

3.個人出租住房房產租金收入4%。

(二)房產稅的計稅公式為:

1.從價計稅應納稅額=房產原值x(1-30%)x1.2%;

2.從租計稅應納稅額=房產租金收入x12%;

3.個人出租住房應納稅額=房產租金收入x4%。

綜上所述,公司自己的房產--

每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2%(扣減率各地不同,一般是20%或30%)

公司出租的房產--

稅額=租金收入*12%

不同的地區政策不同,以上關于公司房產稅如何計算的信息僅供參考。

企業租借廠房房產稅如何征收

企業出租廠房一般要交納以下幾種稅:

1、按照租金收入交納5%的營業稅;

2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅);

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務,租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,還應按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤,按照33%的稅率交納企業所得稅。

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