恒企會計培訓學費

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行政事業(yè)單房產(chǎn)土地出租如何交稅費

首先，房租應按5%繳納營業(yè)稅

其次，是否應交房土稅要分情況：

1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅

2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅

3、出租方為房土稅納稅單位，由出租方按房產(chǎn)原值繳納房土稅

行政事業(yè)單位若有財 政撥款，即為房土稅免稅單位。

行政事業(yè)單位自用房免征房產(chǎn)稅，土地稅在財稅的多少號文件?

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第008號)第四條規(guī)定，實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助.因此，對實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

第六條規(guī)定，關于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋。

事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務用房。

根據(jù)上述規(guī)定，免征土地使用稅和房產(chǎn)稅的事業(yè)單位是指國家撥付事業(yè)經(jīng)費，包括全額撥款和差額撥款事業(yè)單位自用的土地和房產(chǎn).如果上述單位用于經(jīng)營的土地和房產(chǎn)，以及非國家撥付經(jīng)費事業(yè)單位的土地和房產(chǎn)，均應按照規(guī)定繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

行政事業(yè)單位房產(chǎn)土地出租如何交稅費?關于這個問題小編做了以上總結，各位都清楚了嗎?租賃的國有土地被提前收回的，實施社會公共利益或者調整城市規(guī)劃的人民政府應當根據(jù)承租人使用國有土地的期限和開發(fā)利用國有土地的實際情況予以適當補償.國有土地租賃期限屆滿前，承租人與出租人協(xié)商一致，可以停止租賃國有土地，解除國有土地租賃合同。

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