湖北實(shí)操會計培訓(xùn)

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預(yù)收賬款什么時候確認(rèn)為銷售收入

《中華人民共和國增值稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則第三十條規(guī)定的銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的納稅義務(wù)發(fā)生時間，按銷售結(jié)算方式的不同，具體為：

采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)，并將提貨單交給買方的當(dāng)天；

采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天；

采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為按合同約定的收款日期的當(dāng)天；

采取預(yù)收貨款方式銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天；

委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位銷售的代銷清單的當(dāng)天；

銷售應(yīng)稅勞務(wù)，為提供勞務(wù)同時收訖銷售額或取得索取銷售額的憑據(jù)的當(dāng)天；

納稅人發(fā)生本細(xì)則第四條第(三)項至第(八)項所列視同銷售貨物行為，為貨物移送的當(dāng)天. 根據(jù)以上規(guī)定，預(yù)收賬款銷售貨物，為貨物發(fā)出的當(dāng)天，發(fā)票也在這個時候開具。

會計分錄： 預(yù)收賬款時：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款——某單位

開發(fā)票確認(rèn)收入時：

借：預(yù)收賬款——某單位

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

預(yù)收賬款印花稅怎么算

1.對于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，在預(yù)售商品房時，收到的預(yù)售款應(yīng)在結(jié)轉(zhuǎn)“主營業(yè)務(wù)收入”時計算繳納印花稅；對于企業(yè)的預(yù)售款應(yīng)轉(zhuǎn)而未轉(zhuǎn)收入的，應(yīng)在預(yù)售款應(yīng)轉(zhuǎn)收入時計算補(bǔ)繳印花稅并課征滯納金。

對于印花稅采取按實(shí)征收方式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，在預(yù)售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，應(yīng)在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

3.市區(qū)（含工業(yè)園區(qū)）的預(yù)征率維持不變，即：普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為：2％、3％、4％，其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率按國家稅務(wù)總局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即2％執(zhí)行。

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