會計報班多少錢

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房開企業如何填寫預交申報表

1.納稅人預售開發產品時需要填寫《增值稅預繳稅款表》;

2.一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款;

3."銷售額"和"扣除金額"都按照含稅金額填寫。

4.房地產企業預售房地產項目不填寫增值稅納稅申報表附列資料(四)，因為房產企業在收到預售款時并不發生增值稅的納稅義務，房地產開發企業預繳的稅款不能抵減預繳當期的應納稅額，而應在銷售自行開發的房地產項目納稅義務發生時才進行抵減，未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。

房地產開發企業會計的會計科目如何設置?

會計科目是對會計要素進行分類形成的具體項目，是設置會計賬簿的依據.為了對房地產開發企業的經營活動進行會計核算，必須要設置相應的會計科目。

總的來說，房地產開發企業會計科目分為以下五大類：

第一類是資產類科目，本類科目用來核算和反映企業各類不同的資產增減變化情況，其中包括了流動資產和各項長期資產.在資產類科目中，"開發產品" 、"周轉房"，這兩個科目是房地產開發企業的特設科目.其他科目是各類企業通用的科目。

第二類是負債類科目，本類科目用來核算和反映企業各類不同的負債増減變化情況，其中包括了各項流動負債和各項長期負債.負債類科目都是各類企業通用的會計科目。

第三類是所有者權益類科目，本類科目是用來核算各項所有者權益增減變化的科目.這些科目也是各類企業通用的科目。

第四類是成本類科目，"開發成本" 、"開發間接費用"兩個科目是房地產開發企業特有的科目，是用于進行房地產企業成本核算的科目.如果房地產開發企業本身也有施工隊伍，有施工業務，那么還需要在成本類科目中增設"工程施工"、"施工間接費用"、"工程結算"、"機械作業"等科目。

第五類是損益類科目，本類科目是用于計算企業損益的科目.損益類科目在會計期末都要轉入"本年利潤"賬戶，不留余額.這些科目也是各類企業通用的會計科目。

在設置總分類會計科目的基礎上，房地產開發企業還需要根據會計核算和提供信息指標的要求，設置明細分類科目。

房地產企業預繳增值稅是否退稅?

1、計算應交增值稅順序是：銷項 - 進項 - 預繳增值稅。

2、預繳增值稅可以"結轉下期繼續抵減"，沒說是否可以退稅。

3、預交增值稅，是企業按照現行規定，在增值稅納稅義務尚未發生時"提前"繳納的稅款，是一項資產，而不是負債.該科目借方余額表示已經預繳但還沒有抵減應交增值稅部分，或者抵減之后剩余的金額.余額在"其他流動資產"列示。

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