杭州哪里會計培訓班

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房地產公司投資性房地產會計分錄

1.計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備

借：資產減值損失

貸：投資性房地產簡直準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式：

1.公允價值上升

借：投資性房地產-公允價值變動

貸：公允價值變動損益

2.公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產-公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產的確認：

一、投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：

1、企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。

二、投資性房地產的確認時點：

1、用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日;

2、持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。

3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。

房地產公司投資性房地產會計分錄?會計作為一種商業語言，在經貿交往中起著不可替代的作用，在我國具有良好的就業前景.適應中國外向型經濟迅速發展的形勢，本專業力旨在為國家培養一批既懂中國會計，又懂國際會計慣例的會計人才。

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