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購房物業(yè)維修資金賬務(wù)處理

物業(yè)公司的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

會計分錄：

(1)收到專項維修金時

借：現(xiàn)金等

貸：專項應(yīng)付款—代管基金

(2)用于專項維修支出時

借：專項應(yīng)付款—代管基金

貸：銀行存款等

購房維修基金計入什么會計科目?物業(yè)管理費(fèi)計入什么科目?

1、購房維修基金計入管理費(fèi)用會計科目，物業(yè)管理費(fèi)也計入管理費(fèi)科目。

2、具體賬務(wù)處理是：

借：管理費(fèi)用-維修基金

管理費(fèi)用-物業(yè)管理費(fèi)

貸：銀行存款

3、管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。包括：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、開辦費(fèi)攤銷、上繳上級管理費(fèi)、勞動保險費(fèi)、待業(yè)保險費(fèi)、董事會會費(fèi)、財務(wù)報告審計費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。

購房物業(yè)維修資金賬務(wù)處理方法就先介紹到這里，希望對大家有所幫助。物業(yè)維修基金應(yīng)當(dāng)存入銀行專戶，按幢立帳、按戶核算。業(yè)主委員會或者業(yè)主大會委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年至少公布一次專項維修資金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

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