會(huì)計(jì)哪里培訓(xùn)好

會(huì)計(jì)哪里培訓(xùn)好，師資力量和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)是選擇培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的首要條件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納哪些稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、企業(yè)所得稅以及個(gè)人所得稅等.具體介紹如下：

一、營業(yè)稅

營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用.計(jì)算公式：營業(yè)稅應(yīng)繳稅額=營業(yè)額×適用稅率

二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。

三、土地增值稅

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅.應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。

四、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%.年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計(jì)算、分期繳納的一種稅。

六、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)

城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅，稅率為1.2%.年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。

七、印花稅

印花稅分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種.應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

八、契稅

契稅是對(duì)在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅.征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

九、企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅是對(duì)我國境內(nèi)的企業(yè)或組織，在一定期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅.應(yīng)納稅額=(全部應(yīng)稅收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目)×適用稅率。

十、個(gè)人所得稅

房地產(chǎn)業(yè)所涉及個(gè)人所得稅最多的是"工資、薪金"所得.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。

房產(chǎn)稅"何時(shí)"繳納?

房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日.此外，在納稅人自愿的原則下，經(jīng)申請(qǐng)，納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。

項(xiàng)目全部竣工并完成銷售，或滿足其他清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)-預(yù)繳稅額

增值稅簡易計(jì)稅：清算收入=含稅銷售收入/(1+5%)

增值稅一般計(jì)稅：清算收入=(含稅銷售收入+允許扣除的土地價(jià)款×11%)/(1+11%)

增值額=清算收入-(土地出讓金及契稅+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×120%-房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用-印花稅-城建稅及教育費(fèi)附加

?備注：

①開發(fā)費(fèi)用中的利息支出，能按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，可據(jù)實(shí)扣除，但不能超過按銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額，其他開發(fā)費(fèi)用按土地出讓金及契稅與開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除。

②不能提供證明的，開發(fā)費(fèi)用按土地出讓金及契稅與開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)扣除。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納哪些稅?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、企業(yè)所得稅以及個(gè)人所得稅等.具體的內(nèi)容在小編總結(jié)的上文中，大家趕緊學(xué)習(xí)吧。

以上就是關(guān)于會(huì)計(jì)哪里培訓(xùn)好的詳細(xì)介紹，更多與會(huì)計(jì)培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校，希望本文對(duì)你有所幫助。