環球網校的造價案例

環球網校的造價案例，造價工程師考試難度大，參加培訓是不錯的方法。

造價工程師考試必備常用公式完整版

第 1 頁：資金成本、利率、資金利息計算

第 2 頁：投資方案經濟效益評價指標、壽命期相同互斥方案比選

第 3 頁：盈虧平衡分析、敏感性分析

第 4 頁：概率分析、材料消耗計算

資金時間價值是資金社會再生產過程所產生的增值，實質是勞動者創造的剩余價值。

一、資金成本

1、資金成本可以用絕對數表示，也可以用相對數表示。

K= 其中：K資金成本率(一般統稱為資金成本)

P籌集資金總額 D使用費 F籌資費

f籌資費費率(即籌資費占籌集資金總額的比率)

2、各種資金來源的資金成本計算

1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不變，則

Kc= = = 其中：Kc普通股成本率 普通股股票面值或時常總額

D每年固定股利總額(i為股利率) f籌資費率

2)優先股成本：

Kp= = = 其中：Kp優先股成本率 Dp優先股每年股息

Po優先股票面值 i股息率 f籌資費率

例：某企業發行優先股股票，票面額按正常市場價計算為300萬元，籌資率為4%，股息年利率為15%，則其成本率為多少?

解：Kp= = = = =8.98%

3)債券成本：企業發行債券后，所支付的債券利息是列入企業的成本開支的，因而使企業少繳一部分所得稅，兩者抵消后，實際上企業支付的債券利息僅為：債券利息：債券利息×(1-所的稅稅率)

其中：KB債券成本率 Bo債券發行總額

I債券年利息總額 f籌資費率

T所得稅稅率 i債券年利息率

例：某企業發行長期債券500萬元，籌資費率為3%，債券利息率為13%，所得稅稅率為33%，則起成本率為多少?

=8.98%

4)銀行借款：企業所支付的利息和費用一般可作為企業的費用開開支，相應減少部分利潤，會使企業少繳納一部分所得稅，因而使企業的實際支出相應減少。

對每年年末支付利息，貸款期末一次全部還本的的借款，其借款成本率：

其中：Kg借款成本率 G貸款總額

I貸款年利息(i為貸款年利息) F貸款費用

5)租賃成本：將租賃成本列入企業成本，可以減少應付所得稅：

其中： 租賃成本率 租賃資產價值

E年租金額 T所得稅稅率

例：某企業租入施工機械一臺，價值50萬元，年租金10萬元沒，所得稅稅率33%，計算租賃成本率?

=13.4%

二、利率

利率也稱為利息率，是單位時間內利息量和本金的比率

其中：i利率 L單位時間內的利息 P本金

單位時間也稱為計息周期，通常為一年，但也有以半年、季度、月甚至周為單位。

三、資金利息計算

1、單利計算：僅用本金計算利息，不計算利息所產生的利息(私人多年定期存款中，銀行不將第一年所獲得利息轉入到后一年本金去)

利息發生在計息周期末。如果有n個計息周期，則

L=P×i×n

到投資期末，本金與利息之和(本利和)，則

F=P(1+i.n)

其中：n計息周期數 F本利和

例：某人存入銀行元，定期為3年，年利率為13%，3年后本利和為?

F=P(1+i.n)=(1+0.13×3)=元

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