無(wú)錫造價(jià)師培訓(xùn)課程試聽

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造價(jià)師案例分析精講班講義：投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

第二節(jié)、投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)

一、資金時(shí)間價(jià)值

1、現(xiàn)金流量

(1)現(xiàn)金流量的含義

現(xiàn)金流入CIt;現(xiàn)金流出COt;凈現(xiàn)金流量NCF=(CI-CO)t。

(2)現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則如下：

1)橫軸為時(shí)間軸，零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)，n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。軸上每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位(計(jì)息周期)，可取年、半年、季或月等。整個(gè)橫軸表示的是所考察的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的壽命期。

2)與橫軸相連的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出。在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入(收益);在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出(費(fèi)用)。

3)垂直箭線的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方(或下方)注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。

4)垂直箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

二、資金的時(shí)間價(jià)值的復(fù)利法計(jì)算六個(gè)基本公式。

1、復(fù)利計(jì)算

(1)復(fù)利的概念:即通常所說(shuō)的“利生利”、“利滾利”。

(2)基本概念

P――現(xiàn)值(即現(xiàn)在的資金價(jià)值或本金)，指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值;

F――終值(n期末的資金價(jià)值或本利和)，指資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)的價(jià)值。

A――年金，發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。

2、將六個(gè)資金等值換算公式以及對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金流量圖歸集于下表.

三、名義利率與有效利率

當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，名義利率有效利率換算：

四、 關(guān)于指標(biāo)的分類

五、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

(一)評(píng)價(jià)方案的類型

(二)獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

獨(dú)立型方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于其經(jīng)濟(jì)效果是否達(dá)到或超過(guò)預(yù)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或水平。

(三)互斥型方案的評(píng)價(jià)

首先對(duì)每個(gè)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格后按投資大小由低到高進(jìn)行兩個(gè)方案的比選，然后淘汰較差的方案，最終選出經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的方案。

1. 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法

靜態(tài)評(píng)價(jià)方法僅適用于方案初評(píng)或作為輔助評(píng)價(jià)方法采用。

2. 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法

(1)計(jì)算期相同的互斥方案評(píng)價(jià)。

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