朝陽造價工程師培訓(xùn)班
發(fā)布時間:2022-04-14 17:45:36朝陽造價工程師培訓(xùn)班,環(huán)球造價輔導(dǎo)班很有實(shí)力。
造價工程師案例分析備考:工程量清單計價的基本原理
工程量清單計價的基本原理
(一)工程量清單計價的基本方法與程序
工程量清單計價的基本過程可以描述為:在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上,制定工
程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項(xiàng)目的工程量,再根據(jù)
各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計算得到工程造價。
其編制過程可以分為兩個階段:工程量清單格式的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價。投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料,結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi):∑分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價
其中分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費(fèi)用。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi):∑措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價
其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目,措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。
(3)單位工程報價:分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
(4)單項(xiàng)工程報價:∑單位工程報價
(5)建設(shè)項(xiàng)目總報價;∑單項(xiàng)工程報價
(二)工程量清單計價的操作過程
就我國目前的實(shí)踐而言,工程量清單計價作為一種市場價格的形成機(jī)制,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述。
1.工程招標(biāo)階段
招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計或部分施工圖設(shè)計完成后,即可委托標(biāo)底編制單位
(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,再以單位工程為對象,計算并列出各分
部分項(xiàng)工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明),作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放
給各投標(biāo)單位。在分部分項(xiàng)工程量清單中,項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、計量單位和工程數(shù)量
等項(xiàng)由招標(biāo)單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則和計量規(guī)則填寫。單價與合價由
投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機(jī)械和勞動
力的配備、材料供應(yīng)等)以及招標(biāo)單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。
2.投標(biāo)單位作標(biāo)書階段
投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后,要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。如果允許調(diào)整,就要詳細(xì)審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項(xiàng)目的工程量,對有較大誤差的,通過招標(biāo)單位答疑會提出調(diào)整意見,取得招標(biāo)單位同意后進(jìn)行調(diào)整;
如果不允許調(diào)整工程量,則不需要對工程量進(jìn)行詳細(xì)的審核,只對主要項(xiàng)目或工程量大的項(xiàng)目進(jìn)行審核,發(fā)現(xiàn)這些項(xiàng)目有較大誤差時,可以利用調(diào)整這些項(xiàng)目單價的方法解決。
工程量套用單價及匯總計算。工程量單價的套用有兩種方法:
一種是工料單價法,即工程量清單的單價,按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價;風(fēng)險金、稅金等費(fèi)用計入其他相應(yīng)標(biāo)價計算表中。
一種是綜合單價法。即工程量清單的單價綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差價、利潤、風(fēng)險金、稅金等一切費(fèi)用。綜合單價法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時,易于查對,能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法,單價采用的是綜合單價。
3.評標(biāo)階段
在評標(biāo)時應(yīng)堅持傾向于合理低標(biāo)價中標(biāo)的原則。當(dāng)然,在評標(biāo)時仍然可以采用綜合計分的方法,不僅考慮報價因素,而且還對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計、企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)等按一定的權(quán)重分值分別進(jìn)行計分,按總評分的高低確定中標(biāo)單位。或者采用兩階段評標(biāo)的辦法,即先對投標(biāo)單位的技術(shù)方案進(jìn)行評價,在技術(shù)方案可行的前提下,再以投標(biāo)單位的報價作為評標(biāo)定標(biāo)的唯一因素,這樣既可以保證工程建設(shè)質(zhì)量,又有利于業(yè)主選擇一個合理的、報價較低的單位中標(biāo)。
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