王英造價師視頻

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造價工程師考試考點-工程計價9

1. 固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅;其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節(jié)稅現已暫停征收;

2. 流動資金=流動資產-流動負債。其中流動資產主要考慮現金、應收帳款和存貨;流動負債主要考慮應付帳款;

3. 固定資產投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1――已建類似項目的靜態(tài)投資額;C2――擬建項目靜態(tài)投資額;Q1――已建類似項目的生產能力;Q2――擬建類似項目生產能力;f――不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數;

4. 單位生產能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性;配套性;時間性;

5. 生產能力指數法又稱指數估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x――生產能力指數;

6. 系數估算法也稱為因子估算法，分為設備系數法;主體專業(yè)系數法;朗格系數法;比例估算法;指標估算法;

7. 建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分;如果是涉外項目還應計算匯率的影響;

8. 流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債;流動資產=應收帳款+存貨+現金;流動負債=應付帳款

9. 周轉次數=360/流動資金最低周轉天數;應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數;存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品;外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數;在產品=(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費)/在產品周轉次數;產成品=年經營成本/產成品周轉次數;

10. 項目流動資金中的現金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現金和銀行存款;現金需要量=(年工資福利費+年其他費用)/現金周轉次數;

11. 流動負債只考慮應付帳款一項。應付帳款=(年外購原材料+年外購燃料)/應付帳款周轉次數;

12. 財務基礎數據測算的內容：項目總投資及其資金來源和籌措;生產成本費用;銷售收入與稅金;銷售利潤的形成與分配;貸款還本付息測算;

13. 生產成本費用是指項目生產運營支出的各種費用;按成本與生產過程的關系分為制造成本和期間費用;按成本與產量的關系，分為固定成本和可變成本;按財務評價的特定要求分為總成本費用和經營成本;

14. 總成本費用包括產品制造成本、期間費用;

15. 產品制造費用由直接費用和制造費用組成;期間費用包括管理費用、財務費用、銷售費用;期間費用不計入成本;直接費用由直接材料、直接工資及福利費、其他直接支出組成;直接費用直接計入成本;

16. 銷售收入的估算：確定銷售量;確定產品的銷售價格;確定銷售收入;

17. 還本付息的資金來源：歸還借款的利息;固定資產折舊;無形資產攤銷費;和其他還款資金來源;

18. 國外借款的還款方式：等額還本付息;等額還本、利息照付;

19. 財務評價的作用：考慮項目財務盈利能力;用于制定適宜的資金規(guī)劃;為協調企業(yè)利益與國家利益提供依據;

20. 財務評價的內容：財務盈利能力評價主要考察投資項目的盈利水平;為此目的，需編制全部現金流量表、自有資金現金流量表和損益表三個基本財務報表;計算財務內部收益率、凈現值、投資回收期、投資收益率等指標;償債能力分析主要編制資金來源與運用表、資產負債表;

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