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造價計價精講班講義：建筑安裝工程費用構成和計算

第三節 建筑安裝工程費用構成和計算

一、建筑安裝工程費的構成

1. 建筑工程費用內容包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

2. 安裝工程費用內容包括生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，同時還包括為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。

二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費包括：人工費、材料費(包含工程設備，下同)、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。

注：※根據《建設工程計價設備材料劃分標準》GB/1-規定，工業、交通等項目中的建筑設備購置有關費用應列入建筑工程費，單一的房屋建筑工程項目的建筑設備購置有關費用宜列入建筑工程費。

1. 人工費、材料費和施工機具使用費都由消耗量和單價兩部分組成。其中工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。施工機具使用費由施工機械使用費和儀器儀表使用費組成。

2. 企業管理費

包括①管理人員工資;②辦公費;③差旅交通費;④固定資產使用費;⑤工具用具使用費;⑥勞動保險和職工福利費，是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等;⑦勞動保護費⑧檢驗試驗費;⑨工會經費;⑩職工教育經費;⑾財產保險費;⑿財務費;⒀稅金，是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等;⒁其他。

注：※檢驗試驗費是指施工企業按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用。

企業管理費一般采用取費基數乘以費率的方法計算，取費基數有三種，分別是：以分部分項工程費為計算基礎、以人工費和機械費合計為計算基礎及以人工費為計算基礎。企業管理費費率計算方法如下：

(1)以分部分項工程費為計算基礎。

(2)以人工費和機械費合計為計算基礎。

(3)以人工費為計算基礎。

3. 利潤

利潤由施工企業根據企業自身需求并結合建筑市場實際自主確定。工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或定額人工費與機械費之和作為計算基數，以單位(單項)工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目費中。

4. 規費

包括工程排污費，社會保障費：養老保險費、失業保險費、醫療保險費、工傷保險費、生育保險費，住房公積金。其中社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎;工程排污費按工程所在地環境保護等部門規定的標準繳納。

5. 稅金

建筑安裝工程費中的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。在稅金的實際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：

應納稅額=(直接費+間接費+利潤)×綜合稅率(%)

綜合稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同。

(1)納稅地點在市區的企業綜合稅率的計算：

(2)納稅地點在縣城、鎮的企業綜合稅率的計算：

(3)納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業綜合稅率的計算：

注：※計稅營業額是含稅營業額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑安裝工程總承包人將工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包或轉包方的價款。營業稅的納稅地點為應稅勞務的發生地。

注釋：稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同，教材中的稅率是經推導換算后的綜合稅率。推導過程如下(以市區為例)：

綜合稅率(%)= ;

故： ;

即：

三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

1. 分部分項工程費

分部分項工程費是指各專業工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

2. 措施項目費

措施項目費是指實際施工中必須發生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全環境保護等方面的費用。以《房屋建筑與裝飾工程計量規范》為例，措施項目費包括安全文明施工費，夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，大型機械進出場及安拆費，施工排水、降水費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程設備及設備保護費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費和超高施工增加費等。在各措施項目需要重點掌握的內容包括：

(1)安全文明施工費中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施的具體內容差異。

(2)注意夜間施工增加費與非夜間施工增加費的區別。

(3)注意地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費與已完工程及設備保護費的區別。

(4)腳手架費包括的內容：

1)施工時可能發生的場內、場外材料搬運費用;

2)搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用;

3)安全網的鋪設費用;

4)拆除腳手架后材料的堆放費用。

(5)混凝土模板及支架(撐)費的內容：

1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用;

2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內外運輸費用;

3)清理模板粘結物及模內雜物、刷隔離劑等費用。

(6)垂直運輸費的內容：

1)垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費;

2)行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費。

(7)超高施工增加費。當單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費，內容由以下各項組成：

1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費;

2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費;

3)通信聯絡設備的使用及攤銷費。

(8)施工排水降水費。該項費用由成井和排水、降水兩個獨立的費用項目組成。

(9)措施項目的計算。

1)應予計量的措施項目。包括腳手架費、混凝土模板及支架(撐)費、垂直運輸費、超高施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費。

注：

※ 垂直運輸費可根據需要用兩種方法進行計算：①按照建筑面積以┫為單位計算;②按照施工工期日歷天數以天為單位計算。

※ 施工排水、降水費分兩個不同的獨立部分計算：①成井費用通常按照設計圖示尺寸以鉆孔深度按米計算;②排水、降水費用通常按照排、降水日歷天數按晝夜計算。

2)不宜計量的措施項目。包括安全文明施工費、夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程及設備保護費等。其中安全文明施工費計算基數應為定額基價(定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或定額人工費與機械費之和。其余不宜計量的措施項目的計算基數應為定額人工費或定額人工費與定額機械費之和。

3. 其他項目費

由暫列金額、計日工以及總承包服務費組成。

五、國外建筑安裝構成費的構成(圖1-4)

上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價。

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