商丘造價工程師培訓

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造價工程師造價管理知識點整理9

1.從經營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業就難以借到資金;

2.產權比率=(負債比率/股東權益)*100%;

3.已獲利息倍數=息前稅前利潤/利息費用;

4.影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔保責任，或有項目;

5.營業稅的納稅人是中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位或個人;

6.應納營業稅=計稅營業額*適用稅率;

7.我國所得稅分為企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅等;

8.企業所得稅實行33%比率稅率，對應納所得額在3萬元以下的企業，暫按18%的稅率征收，年應納所得稅10萬元以下至3萬元的企業，按27%征收;

9.外商投資企業和外國企業所得稅計稅依據為應納稅所得額，實行比例稅率;稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%;

10.城市建設維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業稅的單位和個人;外商投資企業和外國企業不繳納城市建設維護稅;城市建設維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅之和為計稅依據;納稅人在市區的7%，納稅人在縣城或鎮的5%，納稅人不在市區、縣城或鎮的1%，建筑和房地產開發企業以營業稅稅額為計稅依據，繳納城市建設維護稅;

11.房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類;房產稅從價計征：計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%;

12.城鎮土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮和工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額;具體標準為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城建制鎮和工礦區0.2至4元;

13.土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人;包括內外資企業、行政事業單位、中外籍個人等;

14.土地增值稅的征稅范圍常以三個標準來判斷：轉讓土地使用權是否國家所有;土地使用權、地上建筑物及其附著物是否發生產權轉讓;轉讓房地產是否取得收入;

15、在工程建設領域，通常有以下險別：建筑工程一切險;安裝工程一切險;專業責任險;社會保險;信用保險與保證保險;機動車輛險;十年責任險;

16、建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業主;承包商;技術顧問;其他關系方;

17、投保人：全部承包方式，由承包人負責投保;部分承包方式，在合同中規定某一方投保;分段承包方式，一般由業主投保;施工單位只提供勞務的承包方式，一般由業主投保;

18、建筑工程一切險：物質損失部分：第三者責任險：附加險;

19.土地增值稅率表：200.增值額占扣除項目金額比例　201.稅率　202.速算扣除系數　203.50%以下(含50%);

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