環球造價師精講推薦

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造價工程師考試工程計價考點 物價波動

(一) 采用價格指數調整價格差額

采用此法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

可按以下價格調整公式計算差額并調整合同價格：

1. 當確定定值部分和可調部分因子權重時，應注意由于以下因素引起的合同價款調整，其風險由發包人承擔：

(1) 省級或行業建設主管部門發布的人工費調整，但承包人承包人對人工費或人工單價的報價高于發布的除外;

(2) 由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行了調整。

2. 工期延誤后的價格調整

(1) 由于發包人原因引起工期延誤，則對于計劃進度日期后續施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用計劃進度日期與實際進度日期的兩個價格指數較高者作為現行價格指數。

(2) 由于承包人原因引起工期延誤的，則對于計劃進度日期后續施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用計劃進度日期與實際進度日期的兩個價格指數較低者作為現行價格指數。

(一) 采用造價信息調整價格差額

采用此法，主要適用于使用的材料種類較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑或裝飾工程。

1. 人工單價的調整：發承包雙方應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本文件調整合同價款。

2. 材料和工程設備價格的調整：

(1) 如果承包人投標報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎或跌幅以投標報價為基礎超過了風險幅度值時，其超過部分按實調整。

(2) 如果承包人投標報價中材料單價高于基準單價，工程施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎或漲幅以投標報價為基礎超過了風險幅度值時，其超過部分按實調整。

(3) 如果承包人投標報價中材料單價等于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅或跌幅以基準單價為基礎超過了風險幅度值時，其超過部分按實調整。

3. 施工機械臺班單價的調整：發生變化超過省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規定的范圍時，按照其規定調整合同價款。

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