造價師技術與計量課件

發布時間:2022-04-13 18:44:21
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造價管理章節考點:資金的時間價值及其計算

第四章 工程經濟

第一節 資金的時間價值及其計算

一. 現金流量和資金的時間價值

(一) 現金流量圖的三要素:大小,方向和作用點。

(二) 資金的時間價值

1. 含義:反應出資金在運動中,其數量會隨時間的推移而變動,變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

2. 利息和利率:用利息作為衡量資金時間價值的絕對尺度,用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。在工程經濟分析中,利息被看成是資金的機會成本,是指占用資金所付的代價或放棄近期消費所得的補償。利率是在單位時間內所得利息與借款本金之比,用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期。

3. 影響利率的主要因素:社會平均利潤率(社會平均利潤率是利率的最高界限)。借貸資本的供求情況,在平均利潤率不變的情況下,借貸資本供過于求,利率下降,反之,利率上漲。借貸風險。通貨膨脹。借出資本的期限長短。

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