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北京市建設工程計價依據解讀(一)

一.建筑垃圾消納費是否包括在定額取費中?

答: 預算定額費用標準中不包括建筑垃圾消納費。其費用另行計算。

二.暫估價價差是否計取利潤?

答:暫估價價差只計取稅金，不計取利潤。

三.關于人工費、材料費超出風險幅度范圍時如何調整?

答: 關于人工費、材料費超過風險幅度的調整原則

1.發包人、承包人應當在施工合同中約定市場價格變化幅度超過合同約定幅度的單價調整辦法，可采用加權平均法、算術平均法或其他計算方法。

2.主要材料和機械市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調整;變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，應當計算超過部分的價格差額，其價格差額由發包人承擔或受益。

3.人工市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調整;變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，應當計算全部價格差額，其價格差額由發包人承擔或受益。

4.人工費價格差額不計取規費;人工、材料、機械計算后的價格差額只計取稅金。

四.《北京市建設工程預算定額》中缺少的項目是否可以借用預算定額?

答:不可以，定額中的缺項應按照“北京市建設工程補充預算定額編制管理辦法(京造定[]4號)”編制補充定額。

五.壓縮工期的最高限是多少?

答：壓縮工期不得超過定額工期的30%，超過30%，視為發包人任意壓縮合理工期，依照《建筑工程質量管理條例》處理。

六.在《北京市建設工程預算定額》第五冊《給排水、采暖、燃氣工程》中，室內外管道的劃分界限是什么?

答:站類管道以站或機房的外墻皮為界，其它管道以建筑物外墻皮1.5m為界。

七.《北京市建設工程預算定額》民用照明通電試運行如何計算工程量?

答:民用照明通電試運行定額是按8小時編制的，如果通電試運行是24小時，定額就要乘以系數3。民用照明通電試運行工程量按設計圖示建筑面積以“100m2”為單位計算。

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