工程造價在線課程

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造價工程師《工程計價》知識點精華六

161. 咨詢或設計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關部門與委托單位對建設項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃;調查研究與收集資料;方案設計與優(yōu)選;經(jīng)濟分析和評價;編寫可行性研究報告;與委托單位交換意見;

162. 可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔可行性研究的條件;確保可行性研究報告的真實性和科學性;可行性研究的深度要規(guī)范化和標準化;可行性研究報告必須經(jīng)簽證;

163. 根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準和備案三種方式;

164. 對于政府投資的項目，繼續(xù)實行審批制;對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設的項目，不律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制;對于以投資補助、轉貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項目，應在項目核準或備案后向政府有關部門提交資金申請報告;政府有關部門只對是否給予資金支持進行批復，不再對是否允許項目投資建設提出意見;

165. 政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發(fā)展和改革委員會審核報國務院審批的項目;國家發(fā)展和改革委員會審批地方政府投資的項目;

166. 使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項目，按照中央政府直接投資項目進行管理，其可行性研究報告由國務院發(fā)展改革部門審批或審核后報國務院審批;由省級政府負責償還或提供擔保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權限，按國務院及國務院發(fā)展改革部門的有關規(guī)定執(zhí)行;由項目用款單位自行償還且不需政府擔保的項目，參照《政府核準的投資項目目錄》規(guī)定辦理;

167. 投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù);項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資額，并應控制在投資估算額以內;項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)，建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù);

168. 國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設想期(允許誤差大于±30%);第二階段，項目的投資機會研究期(允許誤差±30%內);第三階段，項目的初步可行性研究時期(允許誤差±20%內);第四階段，項目的詳細可行性研究時期(允許誤差±10%內);第五階段，項目的工程設計階段(允許誤差±5%內);

169. 我國投資估算的階段與精度劃分：項目規(guī)劃階段的投資估算(允許誤差大于±30%);項目建議書階段的投資估算(允許誤差±30%內);初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內);詳細可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內);

170. 根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設項目投資和投資規(guī)模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分;

171. 固定資產(chǎn)投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅;其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收;

172. 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債。其中流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收帳款和存貨;流動負債主要考慮應付帳款;

173. 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產(chǎn)能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1--已建類似項目的靜態(tài)投資額;C2--擬建項目靜態(tài)投資額;Q1--已建類似項目的生產(chǎn)能力;Q2--擬建類似項目生產(chǎn)能力;f--不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù);

174. 單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性;配套性;時間性;

175. 生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x--生產(chǎn)能力指數(shù);

176. 系數(shù)估算法也稱為因子估算法，分為設備系數(shù)法;主體專業(yè)系數(shù)法;朗格系數(shù)法;比例估算法;指標估算法;

177. 建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分;如果是涉外項目還應計算匯率的影響;

178. 流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債;流動資產(chǎn)=應收帳款+存貨+現(xiàn)金;流動負債=應付帳款

179. 周轉次數(shù)=360/流動資金最低周轉天數(shù);應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數(shù);存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品;外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉次數(shù);產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉次數(shù);

180. 項目流動資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款;現(xiàn)金需要量=(年工資福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉次數(shù);

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