成都造價(jià)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

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造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)整理：第二章

第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)

第一節(jié)工程計(jì)價(jià)方法

工程計(jì)價(jià)是指按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行估計(jì)或確定的行為。工程計(jì)價(jià)依據(jù)是指在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中，所要依據(jù)的與計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的工程計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，工程計(jì)價(jià)定額及工程造價(jià)信息等。

一、工程計(jì)價(jià)基本原理

建設(shè)項(xiàng)目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)項(xiàng)目確定價(jià)格，只能采用特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法，即將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本構(gòu)造單元(如定額項(xiàng)目、清單項(xiàng)目)，這樣就可以計(jì)算出基本構(gòu)造單元的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)算也更精確。

任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程，任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。作為單位工程的各類(lèi)建筑工程和安裝工程仍然是一個(gè)比較復(fù)雜的綜合實(shí)體，還需要進(jìn)一步分解。單位工程可以按照結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)分解為分部工程。分解成分部工程后，從工程計(jì)價(jià)的角度，還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)度等，加以更為細(xì)致的分解，劃分為更為簡(jiǎn)單細(xì)小的部分，即分項(xiàng)工程。分解到分項(xiàng)工程后還可以根據(jù)需要進(jìn)一步劃分或組合為定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目，這樣就可以得到基本構(gòu)造單元了。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要思路就是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元，找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià)，就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出相應(yīng)工程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

工程計(jì)價(jià)的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=[基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)x相應(yīng)單價(jià)]

(2.1.1)

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1.工程計(jì)量

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

(1)單位工程基本構(gòu)造單元的確定，即劃分工程項(xiàng)目。編制工程概算預(yù)算時(shí)，主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目的劃分;編制工程量清單時(shí)主要是按照工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

(2)工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程實(shí)物量是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，不同的計(jì)價(jià)依據(jù)有不同的計(jì)算規(guī)則規(guī)定。目前，工程量計(jì)算規(guī)則包括兩大類(lèi)。

1)各類(lèi)工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則;

2)各專(zhuān)業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。

2.工程計(jì)價(jià)

工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

(1)工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

1)工料單價(jià)也稱(chēng)直接工程費(fèi)單價(jià)，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用，是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類(lèi)機(jī)械臺(tái)班消耗量與其相應(yīng)單價(jià)的乘積。用下式表示：

工料單價(jià)=(人材機(jī)消耗量x人材機(jī)單價(jià))(2.1.2)

2)綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)根據(jù)國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

(2)工程總價(jià)是指經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。

根據(jù)采用單價(jià)的不同，總價(jià)的計(jì)算程序有所不同。

1)采用工料單價(jià)時(shí)，在工料單價(jià)確定后，乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總，得出相應(yīng)工程直接工程費(fèi)，再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。

2)采用綜合單價(jià)時(shí)，在綜合單價(jià)確定后，乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量，經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再按相應(yīng)的辦法計(jì)取措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目費(fèi)，各項(xiàng)目費(fèi)匯總后得出相應(yīng)工程造價(jià)。

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