王雙增土建講義

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造價師工程計價知識點：變更估價

變更估價

1、變更估價的原則。

承包人按照工程師的變更指令實施變更工程后，往往會涉及對變更工程的估價問題。計算變更工程應適用的費率或價格時，應當遵循下列原則：①變更工程的費率或價格在合同中有規定的，則適用合同中規定的費率或價格;②變更工程的費率或價格在合同中沒有規定的，可以適用合同中類似工程的費率或價格;③變更工程的費率或價格在合同中沒有規定，合同中也沒有類似工程的，適用新的費率或價格。新的費率或價格應當根據實施該項工程的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關事項后得出。

2、工程刪減的估價。

工程師發布刪減工程的變更指令后承包商不再實施部分工程，合同價格中包括的直接費部分沒有受到損失，但攤銷在該部分的間接費、利潤和稅金則實際不能合理回收。因此，FIDIC施工合同條件中刪減工程的估價也作出了相應規定。因工程刪減導致的變更，如果對其估價未能達成一致，承包商應就因該項刪減所導致的費用損失，立即向工程師發出通知，并附相應的證明資料。工程師在接到通知后，應依據合同的規定與雙方協商后對此費用作出決定，并將該項費用加入合同價格。但是，承包商因該項工程刪減所受的損失，應當滿足下列三項條件：①如果工程未被刪減時，該項費用本可以包含在中標合同價中;②該工程的刪減將導致(或已經導致)該項費用不構成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項費用。

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