造工程師課件

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造價師造價管理考點及例題：評價內容與體系

考點：評價內容與體系

評價內容

盈利能力分析--分析和測算項目計算期的盈利能力和盈利水平。

清償能力分析--分析、測算項目償還借款的能力。

財務生存能力分析--非經營性項目財務分析的主要內容，分析測算方案各期的現金流量，判斷投資方案能否持續運行。

抗風險能力分析--分析項目在建設和運營期可能遇到的不確定性因素和隨機因素對項目經濟效果的影響程度。

動態指標

1.凈現值

評價準則：看是否≥0，凈現值率與凈年值同此。

優點：考慮資金時間價值和整個計算期;直觀判斷盈利水平。

缺點：需要確定基準收益率;

方案比選時壽命不同要構造分析期限(凈年值);

不能反映單位投資的使用效率(凈現值率);

不能說明各年的經營成果。

2.內部收益率

評價準則：與基準收益率相比，越大越好。

優點：考慮資金時間價值和整個計算期;

直接衡量未回收資金(而非初始投資)的獲利能力;

無需事先確定基準收益率。

缺點：計算麻煩;

非常規現金流量項目其值不唯一甚至不存在。

3.動態投資回收期

評價準則：與基準投資回收期相比。

優點：易理解，計算簡便，一定程度顯示了資本的周轉速度。

缺點：未考慮整個計算周期，不能反映收回投資后的情況;

方案選擇和排隊時指標不可靠，只能作為輔助。

4.基準收益率

是投資資金應當 獲得的最低盈利率水平。

當投資為自有資金和貸款組合時，項目的最低收益率不應低于行業基準收益率(即自有資金的機會成本)與貸款利率(資金成本)的加權平均收益率。

另外也可能考慮風險與通脹。

例題解析

【例1】下列投資方案經濟效果評價指標中，能夠在一定程度上反映資本周轉速度的指標是(　　)。

A.利息備付率

B.投資收益率

C.償債備付率

D.投資回收期

【答案】D

【解析】本題考查的是經濟效果評價的內容及指標體系。投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便;項目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉速度。

【例2】下列影響因素中，用來確定基準收益率的基礎因素是(　　)。

A.資金成本和機會成本

B.機會成本和投資風險

C.投資風險和通貨膨脹

D.通貨膨脹和資金成本

【答案】A

【解析】本題考查的是經濟效果評價的內容及指標體系。資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎，投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。

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