贛州造價培訓機構

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當概算遇上預算，結算遇上決算

造價管理教材上稱這幾個概念為工程計價的多次性，那么，我們先來回顧一下教材上的定義。

(1)投資估算：是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預先測算和確定的工程造價。投資估算是建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。

(2)工程概算：是指在初步設計階段，根據設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和確定的工程造價。

(3)修正概算：是指在技術設計階段，根據技術設計的要求，通過編制修正概算文件，預先測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設計階段的概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受概算造價控制。

(4)施工圖預算：是指在施工圖設計階段，根據施工圖紙，通過編制預算文件、預先測算和確定的工程造價。

(5)合同價：是指在工程發承包階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同所確定的價格。但應注意：合同價并不等同于最終結算的實際工程造價。

(6)中間結算：是指在工程施工過程和竣工驗收階段，按合同調價范圍和調價方法，對實際發生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格，反映的是工程項目實際造價。竣工結算文件一般由承包單位編制，由發包單位審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

(7)竣工決算：是指工程竣工決算階段，以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。工程決算文件一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查。

通俗來說，就是：我們要建一個工程，首先得算算花多少錢、項目是否可行(投資估算);接著，我們找到設計單位說明我們的設計意圖，根據初步設計再算算花多少錢(工程概算);然后設計單位的各專業初步確定相關技術方案，比如結構專業確定結構布置方案圖，這時候再算算花多少錢(修正概算);之后我們有了詳細的施工圖，業主和投標方可據此編制招標控制價、投標報價(施工圖預算);接下來，我們將工程發包，簽訂合同(合同價);然后，針對施工過程中的具體情況，我們對施工單位進行施工過程中的結算和最終結算(中間結算);最后，我們將這個工程的所有花費報主管部門審查(竣工決算)。

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