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造價師案例分析考點總結：清單招標相關規(guī)定

知識點十、清單招標相關規(guī)定

分部分項工程綜合單價確定

1.確定依據。確定分部分項工程量清單項目綜合單價的最重要依據之一是該清單項目的特征描述，投標人投標報價時應依據招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。在招投標過程中，當出現(xiàn)招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工陶紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。

2.材料暫估價。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價進入綜合單價。

3.風險費用。招標文件中要求投標人承擔的風險費用，投標人應考慮進入綜合單價。

在施工過程中，當出現(xiàn)的風險內容及其范圍(幅度)在招標文件規(guī)定的范圍(幅度)內時，綜合單價不得變動，工程價款不作調整。

措施項目費計算

1.措施項目的內容應依據招標人提供的措施項目清單和投標人投標時擬定的施工組織設計或施工方案

2.措施項目費的汁價方式應根據招標文件的規(guī)定，可以計算工程費的措施清單項目采用綜合單價方式報價，其余的措施清單項目采用以項為計量單位的方式報價

3.措施項目費由投標人自主確定，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定

其他項目費計算

1.暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動

2.暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料必須按照暫估單價計人綜合單價，專業(yè)工程暫估價必須按照其他項目清單中列出的金額填寫

3.計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單位并計算費用

4.總承包服務費應依據招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定

其他

規(guī)費、稅金報價按照國家、省級行業(yè)主管部門規(guī)定計算。各組成部分金額合計應與投標報價總價一致

報價

投標報價=分部分項工程量清單報價總和+措施項目報價總和+其他項目報價總和+規(guī)費+稅金

注意：報價優(yōu)惠要體現(xiàn)在組成報價的項目中，而不能只在總報價中下浮。

招標控制價的編制與計算

招標控制價計算要求：

1.分部分項工程費計價依據招標文件中的工程量清單中的工程量，其單價應包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用(招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價)

2.措施項目清單計價應根據擬建工程為完成工程項目施工發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的非工程實體項目的相關費用，可以計算工程量的應采用綜合單價計價;其余的措施項目可以項為單位方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用：其中的安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用

3.其他項目費中的暫列金額一般可按分部分項工程費的10%～15%作為參考。

材料暫估單價應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，未發(fā)布的材料單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。專業(yè)工程暫估價應區(qū)分不同的專業(yè)估算。

計日工包括：計日工人工、材料和施工機械費用。

總承包服務費計算時，若招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算;若除總承包管理、協(xié)調外，并同時要求提供配合服務時，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算。招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算

4.規(guī)費和稅金按國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定的標準計算

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