三亞造價培訓(xùn)

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造價師案例分析章節(jié)考點總結(jié)：建設(shè)工程計量與計價

第三章 建設(shè)工程計量與計價

本章相關(guān)知識：

一、建筑面積的計算(略)

二、工程單價的計算

(一)工程建設(shè)定額原理

1、施工定額

概念-------施工企業(yè)以生產(chǎn)平均先進(jìn)水平考慮的，以同一性質(zhì)的施工過程--工序為研究對象，規(guī)定的某種建筑產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械消耗量的限額標(biāo)準(zhǔn)。

特點：

企業(yè)自行編制

考慮的是企業(yè)生產(chǎn)平均先進(jìn)水平

以生產(chǎn)工序為測定對象

不是計價定額

作用：是施工企業(yè)編制施工預(yù)算的基礎(chǔ);是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù);是編制預(yù)算定額的依據(jù)。

1)勞動定額

(1)時間定額-----在正常的生產(chǎn)條件下，工人完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需的工作時間。工日。

(2)產(chǎn)量定額-----在正常生產(chǎn)條件下，工人在單位時間(工日)內(nèi)所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。

2)材料消耗定額

在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料、燃料、半成品等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料的消耗量=材料凈用量+材料的損耗量

損耗量=凈用量x損耗率 材料消耗量=凈用量(1+損耗率)

3)機(jī)械臺班的消耗定額

時間定額-----在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，利用機(jī)械生產(chǎn)一定的單位合格產(chǎn)品所需的機(jī)器工作時間。

產(chǎn)量定額-----在上述條件下，在單位工作時間(臺班)內(nèi)，機(jī)械所應(yīng)完成的產(chǎn)品數(shù)量。

2、預(yù)算定額

概念-----以各個分項工程為測定對象，規(guī)定的某種單位建筑產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

特點：

由國家或國家授權(quán)的某一級機(jī)構(gòu)編制;

考慮的是社會平均水平;

以分項工程為測定對象;

是計價定額。

作用：

是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ);

是對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù);

是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù);

是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。

1)預(yù)算定額人工工日消耗指標(biāo)的確定

預(yù)算定額人工消耗量=基本用工+其他用工

基本用工----勞動定額中的人工消耗量

其他用工----勞動定額不包括而預(yù)算定額必須考慮的用工數(shù)

2)預(yù)算定額材料消耗指標(biāo)的確定

預(yù)算定額材料消耗量=材料凈用量(1+材料損耗率)

3)預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗量

=施工定額機(jī)械臺班消耗量x(1+機(jī)械幅度差系數(shù))

(二)施工資源的價格原理

1、人工單價

包括：日基本工資;日工資性補(bǔ)貼;日生產(chǎn)工人輔助工資;日職工福利費;日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費等五項費用。

2、材料單價(預(yù)算價格)

包括：材料的供應(yīng)價(C1);運雜費(C2);

運輸損耗費(C3)=(C1+C2)x運輸損耗費率;

采購及保管費(C4)=(C1+C2+C3)x采購保管費率

材料單價= C1+C2+C3+ C4

= [(C1+C2)x(1+運輸損耗費)] x(1+采購保管費率)

3、機(jī)械臺班單價

包括：臺班折舊費(J1);臺班大修理費(J2);臺班經(jīng)常修理費(J3);臺班安拆費及場外運費(J4);臺班燃料動力費(J5);臺班人工費(J6);臺班養(yǎng)路費及車船使用稅(J7)

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