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發布時間:2022-04-11 14:09:34
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造價師案例分析考點第一章:敏感性分析

第五節 財務評價指標的敏感性分析

敏感性分析是經濟決策中常用的一種不確定性方法,分析項目的現金流動情況發生變化時對項目經濟評價指標的影響,從中找出敏感因素及其影響程度,明示風險,為必要的風險防范措施提供依據。此知識點希望引起注意。

在案例分析中,主要側重對單因素敏感性分析的考核:

在進行敏感性分析時,每次假定只有單一一個因素是變化的,而其他的因素均不發生變化,分析這個因素對評價指標的影響程度及其敏感程度。

單因素敏感性分析的做法如下。

(1)確定敏感性分析的對象,也就是確定要分析的評價指標。往往以凈現值、內部收益率或投資回收期為分析對象。

(2)選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經營成本為影響因素。

(3)計算各個影響因素對評價指標的影響程度。這一步主要是根據現金流量表進行的。首先計算各影響因素的變化所造成的現金流量的變化,再計算出所造成的評價指標的變化。

(4)確定敏感因素。敏感因素是指對評價指標產生較大影響的因素。具體做法是:分別計算在同一變動幅度下各個影響因素對評價指標的影響程度,其中影響程度大的因素就是敏感因素。

(5)通過分析和計算敏感因素的影響程度,確定項目可能存在的風險的大小及風險影響因素。

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