造價工程師哪個老師

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一級造價工程師《造價管理》章節考點：第五章第二節

第五章　工程項目投融資

第二節　工程項目融資

知識點 1：項目融資的特點和程序

一、項目融資及其特點

與傳統的貸款方式相比，項目融資具有以下特點：

1.項目導向：項目融資主要以項目的資產、預期收益、預期現金流等來安排融資。

2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時期追償。

3.風險分擔：融資結構建立后，任何一方都要準備任何未能預料到的風險。

4.非公司負債型融資項目的債務不表現在項目投資者的公司資產負債表中負債欄的一種融資形式。

5.信用結構多樣化

6.融資成本較高

7.可以利用稅務優勢：通常包括加速折舊、利息成本、投資優惠以及其他費用的抵稅等。

二、項目融資程序

知識點 2：項目融資的主要方式

一、BOT 方式

由本國公司或者外國公司作為項目的投資者和經營者安排融資，承擔風險，開發建設項目并在特許權協議期間經營項目獲取商業利潤，特許期滿后，根據協議將該項目轉讓給相應的政府機構。

二、TOT 方式

TOT，即移交-運營-移交，通過出售現有投產項目在一定期限內的現金流量，從而獲得資金來建設新項目的一種融資方式。

三、ABS 方式

ABS 資產支持的證券化。以目標項目所擁有的資產為基礎，以該項目資產的未來收益為保證，通過在國際資本市場上發行債券籌集資金的一種項目融資方式。

四、PFI 方式

由私營企業進行項目的建設與運營，從政府方或接受服務方收取費用以回收成本。政府購買私營部門提供的產品或服務，或給予私營企業以收費特許權，或政府與私營企業以合伙方式共同營運等方式，來實現政府公共物品產出中的資源配置最優化、效率和產出的最大化。

五、PPP 方式

政府和社會資本合作模式。

投資規模大、需求長期穩定、價格調整機制靈活、市場化程度較高的基礎設施及公共服務類項目，適合采用該模式。

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