哪有造價師培訓機構

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一級造價工程師《工程計價》考點：概算指標法的計算

考點：概算指標法的計算

概算指標法適用的情況包括：

1)在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計采用的技術比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。

2)設計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況。

3)圖樣設計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。

(1)擬建工程結構特征與概算指標相同時的計算。 在直接套用概算指標時，擬建工程應符合以下條件： ①擬建工程的建設地點與概算指標中的工程建設地點相同; ②擬建工程的工程特征和結構特征與概算指標中的工程特征、結構特征基本相同; ③擬建工程的建筑面積與概算指標中工程的建筑面積相差不大。

計算： ①人、材、機費計算公式如下：

人、材、機費=概算指標每㎡(m3)工程造價x擬建工程建筑面積(體積) ②分別計算每100 ㎡的人、材、機

根據人、材、機費，結合其他各項取費方法，分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。

(2)擬建工程結構特征與概算指標有局部差異時的調整。 ①調整概算指標中的每㎡(m3)造價 結構變化修正概算指標(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2

②調整概算指標中的工、料、機數量

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