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一級建造師《市政工程》重點：1K21設計概算的應用

1K20市政公用工程造價管理

1K21設計概算的應用

工程設計概算是初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按設計內容概略算出該工程立項從開始到交付使用之間全過程發生的建設費用文件。設計單位根據初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明，利用國家或地區頒發的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價格等資料，按照設計要求，概略地計算建筑物或構筑物的造價文件。其特點是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預算準確。采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算。

一、設計概算作用與分級

(一)設計概算作用

建設項目設計概算是設計文件的重要組成部分，是確定和控制建設項目全部投資的文件，是編制固定資產投資計劃、實行建設項目投資包干、簽訂承發包合同的依據，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經濟合理性的依據。

(二)設計概算分級

通常可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。

(1)單位工程概算：市政公用工程的單位工程往往包括多個專業的建設內容，如道路、橋梁、給水、排水、供熱、燃氣、垃圾填埋等專業工程，其單位工程概算包含這些有關專業的工程概算，同時還包含與之配套的設備及安裝工程的概算。

(2)單項工程綜合概算：是確定單項工程所需建設費用的文件，由各單位工程概算匯編而成。當不編制建設項目總概算時，單項工程綜合概算除應包括各單位工程概算外，還應列出工程建設其他費用概算。

(3)建設工程總概算;是確定整個建設工程從立項到竣工驗收所需建設費用的文件。它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用以及預備費用概算匯總編制而成。

二、設計概算應包括的主要內容

(一)編制說明

(1)項目概況：簡述建設項目的建設地點、設計規模、建設性質(新建、擴建或改建)、工程類別、建設期(年限)、主要工程內容、主要工程量、主要工藝設備及數量等。

(2)主要技術經濟指標：項目概算總投資(有引進的給出所需外匯額度)及主要分項投資、主要技術經濟指標(主要單位投資指標)等。

(3)資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發生資產租賃的說明租賃方式及租金。

(4)編制依據。

(5)其他需要說明的問題。

(6)總說明附表：

1)建筑、安裝工程工程費用計算程序表;

2)引進設備材料清單及從屬費用計算表;

3)具體建設項目概算要求的其他附表及附件。

(二)概算總投資

(1)概算總投資由工程費用、其他費用、預備費及應列入項目概算總投資中幾項費用組成。

工程費用(第一部分費用)按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。市政公用建設項目一般排列順序為：主體建(構)筑物、輔助建(構)筑物、配套系統;工業建設項目一般排列順序為：主要工藝生產裝置、輔助工藝生產裝置、公用工程、總圖運輸、生產管理服務性工程、生活福利工程、廠外工程。

預備費包括基本預備費和價差預備費;應列入項目概算總投資中的幾項費用，一般包括建設期利息、鋪底流動資金、固定資產投資方向調節稅(暫停征收)等。

(2)綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎，采用綜合概算表進行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個單項工程綜合概算。對單一的、具有獨立性的單項工程建設項目，按二級編制形式編制，直接編制總概算。

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