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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制(土建)》考點必背第二章

第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成

考點一：我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資的構(gòu)成

考點二：建筑安裝工程費用的組成與計算

(一)人工費

人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：(1)特殊情況下支付的工資。(2)加班加點工資;(3)津貼補(bǔ)貼;(4)計時工資或計件工資; (5)獎金;

(二)材料費

1.材料費的構(gòu)成

材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。內(nèi)容包括：

(1)材料原價;(2)采購及保管費;(3)運輸損耗費;(4)運雜費。

2.材料費計算：

材料單價=[(材料原價+運雜費)x(1+運輸損耗率)]x[1+采購保管費率] 工程設(shè)備單價=(設(shè)備原價+運雜費)x[1+采購保管費率(%)]

(三)施工機(jī)具使用費

1.施工機(jī)具使用費的構(gòu)成

施工機(jī)具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括：

2.施工機(jī)具使用費計算

(四)企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：

注:(6)勞動保護(hù)費;

是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取曖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。

(7)檢驗試驗費;

是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費用。

考點三：建筑安裝工程計價公式

1.分部分項工程費

分部分項工程費=∑(分部分項工程量x綜合單價)

綜合單價包括人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用。

2.措施項目費

(1)國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目措施項目費=∑(措施項目工程量x綜合單價)

(2)國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目措施項目費=計算基數(shù)x相應(yīng)措施費費率(%)

3.其他項目

(1)暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算。施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

(2)計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。

(3)總承包服務(wù)費由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。

4.規(guī)費和稅金

不得作為競爭性費用。

考點四：工程建設(shè)其他費用

(一)土地使用費

(二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

【注意】

(1)研究試驗費是指為建設(shè)工程提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗、驗證所需費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。

(2)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進(jìn)費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進(jìn)口設(shè)備檢驗鑒定費。

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