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房屋出租收入賬務處理:

根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

具體的賬務處理如下：

一、收到租金時

借：銀行存款

貸：預收賬款

二、分攤收入時

借：預收賬款

貸：其他業務收入-房租收入

應交稅費-應交增值稅

租金收入跨年如何進行所得稅的處理：

企業所得稅一次性取得跨年度的租金收入，企業所得稅分期還是一次性確認收入？《企業所得稅法實施條例》第十九條第二款規定，租金收入按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現?！秶叶悇湛偩株P于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規定，其中如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入?！「鶕鲜鲆幎ǎ春贤s定一次性取得跨年租金收入，會計處理時應分期均勻計入相關年度收入，企業所得稅處理時，按收入與費用配比原則，也可在租賃期內分期確認收入，也可一次性確認收入，按規定繳納企業所得稅。提示：為稅務上差異之不便，還是分期確認收入，對企業較有利。

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