經(jīng)濟(jì)師中級在線培訓(xùn)

發(fā)布時(shí)間:2022-04-01 13:14:45
經(jīng)濟(jì)師精華課 -- 全科
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經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):契稅

契稅

1.銷售不動產(chǎn)過程中:

銷售方:營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅

購買方:印花稅、契稅

2.掌握納稅人:境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

3.掌握征稅范圍

契稅的征稅對象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。

具體包括:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

(1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

(2)以自有房屋作股權(quán)投入本人經(jīng)營企業(yè),免納契稅。

(3)房屋交換:房屋產(chǎn)權(quán)交換,雙方交換價(jià)值相等,免納契稅;價(jià)值不相等的,按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

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