經(jīng)濟(jì)師中級在線培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間:2022-04-01 13:14:45經(jīng)濟(jì)師中級在線培訓(xùn),經(jīng)濟(jì)師報(bào)班能幫你省去很多時(shí)間精力成本。
經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí):契稅
契稅
1.銷售不動產(chǎn)過程中:
銷售方:營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅
購買方:印花稅、契稅
2.掌握納稅人:境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
3.掌握征稅范圍
契稅的征稅對象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。
具體包括:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
(1)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
(2)以自有房屋作股權(quán)投入本人經(jīng)營企業(yè),免納契稅。
(3)房屋交換:房屋產(chǎn)權(quán)交換,雙方交換價(jià)值相等,免納契稅;價(jià)值不相等的,按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。
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