中級經(jīng)濟師培訓網(wǎng)絡(luò)班

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中級經(jīng)濟師《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟》章節(jié)講義：第七章

第七章 項目投資與融資

第一節(jié) 項目投資評估

(一)項目評估的原則

(1)客觀公正原則。真實、全面、客觀、公正地反映項目的全貌。

(2)綜合評價、比較擇優(yōu)原則。

(3)項目之間可比性原則。實物形態(tài)、價值形態(tài)、計算范圍、計算口徑和計算方法、時間上的可比性。按項目評估動態(tài)特征和原則，評估必須保持時間上的可比性，它對長期項目有較大影響。

(4)定性分析和定量分析相結(jié)合原則。

(二)項目評估的程序

(1)建立評估小組，制定評估計劃。評估小組一般由5-7名項目領(lǐng)域老師組成。

(2)要確定評估的目標、對象和指標。目標要長短結(jié)合，對象要完整，指標應(yīng)根據(jù)目標和對象的差異有不同的側(cè)重。

(3)根據(jù)確定的評價對象和評價指標，收集、整理相關(guān)的評價資料，并做出專項分析。

(4)運用整理完備的數(shù)據(jù)和文字資料對不同項目進行局部評價和綜合評價。

(5)提交評估報告。

【例題：多選】( )是投資項目評估須堅持的原則。

A.綜合評價

B.比較擇優(yōu)

C.客觀公正

D.可比性原則

E.經(jīng)驗估算原則

【答案】ABCD

【解析】評估的原則包括：客觀公正原則;綜合評價、比較擇優(yōu)原則;可比性原則;定性分析和定量分析相結(jié)合原則。

(一)投資項目評估的內(nèi)容

(1)項目的概況

(2)市場分析

包括：產(chǎn)品市場概況、產(chǎn)品更新?lián)Q代需求方面的分析、產(chǎn)品供給方面的分析、產(chǎn)品市場供求的綜合分析。

(3)建設(shè)條件

包括：資源條件、廠址條件、環(huán)境效果條件、項目建設(shè)的其他條件。

(4)技術(shù)、工藝與設(shè)備評估

(5)投資估算及資金籌措

投資估算包括：固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、開辦費和預(yù)備費以及流動投資估算等;投資籌措包括注冊資本和企業(yè)貸款，以及投資估算和資金籌措是否可行。

(6)財務(wù)數(shù)據(jù)測算

(7)財務(wù)分析

(8)國民經(jīng)濟分析 國民經(jīng)濟收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率等。

(9)不確定性分析和項目比選 涉及到盈虧平衡、敏感性、概率等不確定性分析。

(10)項目總評估

【例題：多選】下列屬于國民經(jīng)濟評估主要指標的是( )。

A.內(nèi)部報酬率

B.國民經(jīng)濟收益率

C.經(jīng)濟凈現(xiàn)值

D.經(jīng)濟內(nèi)部收益率

E.投資收益率

【答案】BCD

【解析】國民經(jīng)濟評估的主要指標有國民經(jīng)濟收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率等。

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