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中級經濟師《建筑與房地產》考試目的

中級經濟師《建筑與房地產》考試目的

考試目的

測查應試人員是否理解建筑與房地產經濟專業理論原理，掌握專業工作方法和專業技術，了解專業相關法律、規范(規定)，以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產經濟專業實務工作，進行投資項目經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

考試內容與要求

1. 建筑與房地產市場。說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點;說明房地產市場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產交易價格影響因素;理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策、前期準備和開發建設。

2. 投資項目經濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經濟效果評價指標，使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價;識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容，開展工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價，按照程序編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。

4. 建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算編制，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

5. 工程網絡計劃技術。理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數;檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。

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