中級(jí)商業(yè)經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校哪家好

中級(jí)商業(yè)經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校哪家好，經(jīng)濟(jì)師學(xué)習(xí)推薦環(huán)球網(wǎng)校。

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)及練習(xí)題：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。

(1)生產(chǎn)性需求。

①物質(zhì)生產(chǎn)部門和服務(wù)部門為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而形成的房地產(chǎn)商品需求，其需求主體是各類企事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者。如企業(yè)廠房、商店商鋪、辦公用房、服務(wù)行業(yè)用房及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房等產(chǎn)生的需求。

②這類需求直接與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

(2)消費(fèi)性需求。

①由人們的居住需要而形成的房地產(chǎn)需求，主要是居住房地產(chǎn)需求，其需求主體是居民家庭。

②這類需求具有廣泛性和普遍性。

③按住宅分類，居住消費(fèi)需求又可分為花園別墅需求、高層住宅需求、多層住宅需求等不同檔次的居住房地產(chǎn)需求。

(3)投資性需求。

投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價(jià)收入，房屋出租是為了獲得租金收入。

投資性房地產(chǎn)需求的存在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用：

①積極作用是可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系，房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求時(shí)，可以增加房地產(chǎn)需求;房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求時(shí)，可以增加房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。

②消極作用是可能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產(chǎn)價(jià)格大起大落。

為此，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資性需求加以適度控制。 國(guó)際上通行的適度量化標(biāo)準(zhǔn)是，投資性購(gòu)房量控制在房地產(chǎn)交易總量的20%以下。

【單選題】

房地產(chǎn)需求中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用的需求是( )。

A. 生產(chǎn)性需求

B. 消費(fèi)性需求

C. 投資性需求

D. 就業(yè)性需求

【答案】 C

【解析】此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。

其中，投資性房地產(chǎn)需求的存在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有雙重作用：

積極的一面是可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系，房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求時(shí)可以增加房地產(chǎn)需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求時(shí)可以增加房地產(chǎn)市場(chǎng)供給;

消極的一面是可能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，引起房地產(chǎn)價(jià)格大起大落。

為此，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資性需求加以適度控制。

以上就是關(guān)于中級(jí)商業(yè)經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校哪家好的詳細(xì)介紹，更多與經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校。