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發(fā)布時間：2022-02-16 09:55:28

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會計職稱《中級會計實務》復習：與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)計量

會計職稱考試《中級會計實務》復習投資性房地產(chǎn)

知識點、與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)計量

(一) 資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。

采用成本模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段后，應當將其賬面價值轉(zhuǎn)入改擴建工程。借記投資性房地產(chǎn)--在建、投資性房地產(chǎn)累計折舊等科目，貸記投資性房地產(chǎn)科目。發(fā)生資本化的改良或裝修支出，通過投資性房地產(chǎn)--在建科目歸集，借記投資性房地產(chǎn)--在建科目，貸記銀行存款、應付賬款等科目。改擴建或裝修完成后，借記投資性房地產(chǎn)科目，貸記投資性房地產(chǎn)--在建科目。

采用公允價值模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段，借記投資性房地產(chǎn)--在建科目，貸記投資性房地產(chǎn)--成本、投資性房地產(chǎn)--公允價值變動等科目；在改擴建或裝修完成后，借記投資性房地產(chǎn)--成本科目，貸記投資性房地產(chǎn)--在建科目。

企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

(二) 費用化的后續(xù)支出

與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應當在發(fā)生時計入當期損益，借記其他業(yè)務成本等科目，貸記銀行存款等科目。

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