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中級會計職稱考試知識點《財務管理》：融資租賃

知識點：

融資租賃

租賃，是指通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方（承租方）通過支付租金，向出讓資產的一方（出租方）取得資產使用權的一種交易行為。在這項交易中，承租方通過得到所需資產的使用權，完成了籌集資金的行為。

（一）租賃的基本特征

所有權與使用權相分離；融資與融物相結合；租金分期支付。

（二）租賃的分類

租賃分為融資租賃和經營租賃。

經營租賃，又稱服務性租賃，是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養、人員培訓等服務。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，。在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

（三）融資租賃的基本程序與形式

1.融資租賃的基本程序

（1）選擇租賃公司，提出委托申請；（2）簽訂購貨協議；（3）簽訂租賃合同；（4）交貨驗收；（5）定期交付租金；（6）合同期滿處理設備。

2.融資租賃的基本形式

（1）直接租賃；（2）售后回租；（3）杠桿租賃。

（四）融資租賃的租金計算

融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：（1）設備原價及預計殘值。（2）利息。（3）租賃手續費。

（五）融資租賃的籌資特點

（1）無需大量資金就能迅速獲得資產；（2）財務風險小，財務優勢明顯；（3）籌資的限制條件較少；（4）能延長資金融通的期限；（5）資本成本負擔較高。

出題類型：選擇、判斷及主觀題目

具體題目解析：

多項選擇題

下列各項中，屬于融資租賃特點的有（　）。

A.租賃期相當于設備經濟壽命的大部分

B.出租的設備一般由租賃公司根據市場需要選定，然后再尋找承租企業

C.出租人提供租賃資產的保養和維修等服務

D.租賃期滿后，租賃資產常常無償轉讓或低價出售給承租人

選項B屬于經營租賃的特點，經營租賃方式下的標的資產往往是通用設備，可以由出租方事先選定，再去尋找承租方。而在融資租賃方式下，租賃的標的資產專用設備居多，是由承租方事先選定的。選項C是經營租賃的特點。因此，正確答案是AD。

計算分析題

A企業采用融資租賃方式于1月1日從B租賃公司租入一臺設備，價款為0元，租期為6年，租賃期滿時預計殘值為元，雙方商定的折現率為16%。要求：回答以下互不相關問題。

1）若采用等額后付租金的方式，期滿設備由B公司收回，則A企業每期應支付多少租金？

「正確答案」

若租賃期滿租賃資產由出租人收回，則承租人只為租賃資產全部價款中扣除預計殘值（的現值）部分融資：

每期租金（普通年金）

＝[0－x（P/F，16%，6）]/（P/A，16%，6）

＝2.73（元）

2）若采用等額先付租金的方式，期滿設備由B公司收回，則A企業每期應支付多少租金？

「正確答案」

每期租金（預付年金）

＝[0－x（P/F，16%，6）]/[（P/A，16%，5）＋1]

＝2.73÷（1＋16%）

＝7.87（元）

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