大理初級會計輔導班

發(fā)布時間：2022-01-20 13:51:12

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初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》知識點：房地產(chǎn)的自用

1.房產(chǎn)稅

（1）單位：用于生產(chǎn)經(jīng)營

應納稅額=房產(chǎn)原值x（1-扣除比例）x1.2%

（2）個人

個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。

【解釋1】對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應照章征稅。

【解釋2】為了抑制房價過快增長和房產(chǎn)投機行為，從1月起，我國在上海、重慶兩地進行了房產(chǎn)稅改革。

2.營業(yè)稅

納稅人自建自用房屋的行為不納稅。

3.土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。

【相關鏈接】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時，應繳納房產(chǎn)稅。

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