深圳初級(jí)會(huì)計(jì)證培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間：2022-01-20 09:40:10深圳初級(jí)會(huì)計(jì)證培訓(xùn)，可以報(bào)一個(gè)網(wǎng)課來備考初級(jí)職稱。
初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)筆記：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
原則：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
注意：同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
（1）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
按固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期（月）計(jì)提折舊，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。
【注意】
投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)通過主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本科目核算相關(guān)的損益。
（2）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。
（1）取得租金收入記入其他業(yè)務(wù)收入；
（2）資產(chǎn)負(fù)債表日按公允價(jià)值計(jì)價(jià)。
期末按公允價(jià)值計(jì)量，變動(dòng)記入公允價(jià)值變動(dòng)損益
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