德陽稅務師培訓

發布時間：2021-12-28 13:23:31

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注稅考試《稅法二》練習題：房地產開發費用

【計算題】

位于某市的房地產開發企業，開發建造一幢寫字樓，其發生的相關業務如下：

（1）取得土地使用權支付地價款萬元，繳納相關稅費160萬元；

（2）開發過程中支付拆遷補償費100萬元，前期工程費80萬元，建筑安裝工程費500萬元，基礎設施費20萬元；

（3）房地產開發費用中的利息支出為50萬元，但不能夠提供金融機構證明；

（4）發生管理費用和銷售費用260萬元；

（5）寫字樓竣工驗收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入萬元；將另外1/2出租，當年取得租金收入20萬元。

（6）已知該房地產開發企業適用的房地產開發費用扣除比例為8%。

根據上述資料回答下列問題：

該房地產開發企業應繳納的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加共計（）萬元。

A.182.16

B.298.08

C.302.5

D.303.6

該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本共計（）萬元。

A.700

該房地產開發企業計算土地增值稅的增值額時，允許扣除的房地產開發費用為（）萬元。

A.114.4

B.143

C.164.4

D.228.8

該房地產開發企業應繳納土地增值稅（）萬元。

A.461.01

B..9

C..61

D..52

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