會計培訓會計基礎

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房開企業中的檢測試驗費記什么科目

如果是建安企業，檢試費應在其他直接費里--組成成本的一部分.是建設單位，要設在建工程賬.企業，在在建工程下設6個核算明細科目：

1、土地動遷與拆遷補償

2、前期工程(其中可有檢測費)

3、基礎設施

4、建安工程

5、公共設施

6、開發間接費(核算因工程而發生的管理費等)

房地產企業防雷檢測費入哪個會計科目?

1、 如果是房地產承建的商品房項目發生的防雷測試費，建議計入：開發成本：公共配套設施費--防雷檢測費。

2、 如果是房地產企業自身的房屋發生的防雷測試費建議計入：管理費用;

3、開發產品成本是指房地產開發企業在產品開發過程中所發生的各項費用支出.它反映了房地產開發企業在項目開發過程中所耗費的全部物化勞動與活勞動，是考核房地產開發工作質量的一項綜合指標，是制定開發產品銷售價格的基礎。

房開企業預繳增值稅是否繳納附加稅

預交申報時在預交地按預交部分繳納相關附加稅費，機構地納稅申報時按實際交納增值稅額繳納相關附加稅費。

一、納稅人跨地區提供建筑服務、銷售和出租不動產的，應在建筑服務發生地、不動產所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

二、預繳增值稅的納稅人在其機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》第二條 凡繳納產品稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。

第三條 城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。

房開企業中的檢測試驗費記什么科目?房開企業的主要產品是房屋，房地產開發企業發生的檢測試驗費區分發生在什么階段，發生在房屋開發階段計入企業的開發成本，發生在房屋完工后，可以計入管理費用等。

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