遵義會計培訓實操

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企業購入土地會計分錄

企業購入土地，如果用于建造不動產的，則按照購買價及相關稅費計入在建工程，待不動產建筑物建造好之后，一并計入固定資產。

企業購買土地支付的使用稅的賬務處理

1、確認的時候會計處理

借：管理費用-稅費/土地使用稅

貸：應交稅金-土地使用稅

2、等到實際繳納的時候會計處理

借：應交稅金-土地使用稅

貸：銀行存款

3、購買土地使用權的賬務處理

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款-工商銀行

企業建辦公樓及廠房

借：在建工程-辦公樓

借：在建工程-廠房

貸：無形資產-土地使用權

公司購進土地能抵扣增值稅嗎

營改增后房地產開發企業取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。

國稅總局2016第18號公告：第四條 房地產開發企業中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下：

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)

第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

房地產公司項目完工后房產移交給拆遷戶時，應確認增值稅的納稅義務，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額，按9%的稅率計征增值稅.已預繳的增值稅可以抵減。

企業購入土地會計分錄應該怎么做?企業購入土地，視不同情況進行賬務處理，企業購置土地用于建造自己使用不動產，可以將土地購置款計入無形資產中，無形資產攤銷計入在建工程，企業購置土地用于建造商品房，土地款項計入開發成本中等等。更多關于企業購置資產知識請關注本站，持續更新會計最新政策，打造一站式會計平臺。

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