會計(jì)輔導(dǎo)班有用嗎

會計(jì)輔導(dǎo)班有用嗎，好一點(diǎn)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，費(fèi)用都差不多。下面為大家分享一些會計(jì)知識吧。

土地轉(zhuǎn)讓怎樣繳稅

一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)稅讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

土地使用權(quán)可以通過以下方式轉(zhuǎn)讓

1、買賣.作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對價(jià).由于"買賣"是土地用權(quán)"轉(zhuǎn)讓"的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的土地使用權(quán)"轉(zhuǎn)讓"指的就是土地使用權(quán)"買賣".下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論，所以說，"轉(zhuǎn)讓"有廣、狹兩個(gè)概念之分，當(dāng)"轉(zhuǎn)讓"是廣義概念時(shí)，它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為;當(dāng)"轉(zhuǎn)讓"是狹義概念時(shí)，它與買賣具有同樣的涵義。

土地使用權(quán)可以通過以下方式轉(zhuǎn)讓

2、抵債.抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價(jià)金支付的條件和期限不同而已.在土地使用權(quán)買賣時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對等進(jìn)行的，而在以土地使用權(quán)抵債時(shí)，價(jià)金支付在前，所抵之債視為已付之價(jià)金。

3、交換.以交換的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的對價(jià)不是價(jià)金，而是其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益.土地使用人將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4、作價(jià)入股.作價(jià)入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換.說它類似買賣，是因?yàn)閷⑼恋厥褂脵?quán)用來作價(jià)，所作之價(jià)如同買賣之價(jià)金;說它類似交換，是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)被用來入股，所得之股如同其他財(cái)產(chǎn)或特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

5、合建.在開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)，合建與以土地使用權(quán)作價(jià)入股都屬于一方出地、他方出錢建房的合作形式.為合作建房的目的而設(shè)立獨(dú)立法人的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價(jià)是股權(quán);不設(shè)立獨(dú)立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建合同約定合作各方產(chǎn)權(quán)分配的，土地使用權(quán)的對價(jià)是房屋建成以后的產(chǎn)權(quán).因合建而分配產(chǎn)權(quán)以后原土地使用人雖然擁有部分房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍和公用面積的土地使用權(quán)，卻不再擁有原來意義上的土地使用權(quán)，可視為交換的一種特殊形式，即用地人以部分土地使用權(quán)換取房屋產(chǎn)權(quán)。

6、贈予.贈予是用地人將其土地使用權(quán)無償移轉(zhuǎn)給受贈人的法律行為.以贈予方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)沒有直接的對價(jià)，它無需價(jià)金的支付或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的提供作為對應(yīng)條件.但土地使用權(quán)贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學(xué)校使用時(shí)，可能會將土地的使用限于與教育有關(guān)的目的。

7、繼承.在用地人是自然人時(shí)，用地人的死亡會使其繼承人取得相應(yīng)的土地使用權(quán).在用地人是法人或其他組織時(shí)，其合并或分立也會導(dǎo)致合并或分立之后的主體取得相應(yīng)的土地使用權(quán).通過繼承取得土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)也沒有直接的對價(jià)，但可能會有間接的對價(jià)，如在通過合并取得土地使用權(quán)的法律關(guān)系中，新公司繼承了原公司的財(cái)產(chǎn)，也會繼承原公司的債務(wù)，新公司取得土地使用權(quán)的對價(jià)，可能以承擔(dān)原公司的其他債務(wù)的方式體現(xiàn)出來.通過繼承轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的另一個(gè)特點(diǎn)在于，它可以完全不依當(dāng)事人的意思、而僅依法律的規(guī)定實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)，因而與其他幾種轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式格外不同。

以上是小編整理的關(guān)于"土地轉(zhuǎn)讓怎樣繳稅"的相關(guān)內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)希望能讓您對土地轉(zhuǎn)讓需要交的相關(guān)稅費(fèi)有一定的認(rèn)識，對土地的轉(zhuǎn)讓方式有一定的了解.如果您還有什么會計(jì)方面的問題，可以持續(xù)關(guān)注我們。

以上就是關(guān)于會計(jì)輔導(dǎo)班有用嗎的詳細(xì)介紹，更多與會計(jì)培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注比網(wǎng)校。