會計基礎怎么學習

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企業出租房屋房產稅如何計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

征收標準：

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

房產稅的納稅時間是什么時候?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.征收范圍限于城鎮的經營性房屋.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

納稅時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅.4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

企業出租房屋房產稅如何計算?整體上來說，根據小編老師闡述的觀點來看，其實對于企業或者個人的出租房屋租金的房產稅的計算相信大家現在都已經明白了，其實如果你們對于從價計征或從租計征的方式有興趣，沒有關系你們都可以來本網站上找會計老師進行提問，這里有很多的老師可以協助你們的。

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