哪些學校有會計

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房地產企開發產品科目核算

會計核算流程就是由做憑證開始到編制會計報表這一過程，也叫會計循環.簡單點說就是根據原始憑證做記賬憑證，再根據記賬憑證記明細賬，接著匯總，然后根據匯總表記總賬，最后依據總賬進行報表.一個月的業務就結束了，接下來就是去報稅，納稅。

開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程，并已驗收合格，符合國家建設標準和設計要求，可以按照合同規定的條件移交訂購單位，或者作為對外銷售、出租的產品，包括土地(建設場地)、房屋、配套設施和代建工程。

開發成本"和"開發間接費用"科目.開發產品成本的核算指對開發經營費用發生和開發產品成本形成的核算，用以正確反映各開發項目的實際成本，包括土地開發成本的核算、房屋開發成本的核算、配套設施開發成本的核算、代建工程開發成本的核算、待攤費用的核算、以及干發間接費用的核算等.為了對房地產開發業的開發產品成本進行核算，應相應設置"開發成本"和"開發間接費用"兩個成本類總長科目。

房地產企業如何確定開發產品成本核算對象?

會計上，成本核算對象是指為計算產品成本而確定的生產費用歸集和分配的范圍。

稅務上，根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)第二十六條規定，成本對象是指為歸集和分配開發產品開發、建造過程中的各項耗費而確定的費用承擔項目。

從上述概念界定可以看出，會計和稅收政策對于成本對象的定義基本一致。

會計上，《企業產品成本核算制度(試行)》第三條規定，產品成本是指企業在生產產品過程中所發生的材料費用、職工薪酬等，以及不能直接計入而按一定標準分配計入的各種間接費用.它是普遍意義上的產品成本概念，對房地產企業來說，其開發產品成本是指房地產企業在開發產品過程中發生的應計入開發產品的各項費用支出。

以上就是小編對房地產企開發產品科目核算做出的解答，各位都清楚了嗎?房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以后就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以后就是主營業務成本、長期借款(一般都需要貸款)、短期借款。

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