鄭州會計培訓機構哪個好

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拆遷補償收入賬務處理

對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計準則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計準則第4號-固定資產》和《企業會計準則第16號-政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款. 企業應于收到補償款時，借記"銀行存款"科目，貸記"專項應付款"科目.然后區別以下情況分別進行處理：

第一、屬于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從"專項應付款"科目轉入"遞延收益"科目，借記"專項應付款"科目，貸記"遞延收益"科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記"遞延收益"科目，貸記"營業外收入"科目。

第二、屬于補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從"專項應付款"科目轉入"遞延收益"科目.在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業外收入"科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記"遞延收益"科目，貸記"營業外收入"科目。

第三、屬于補償搬遷后新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從"專項應付款"科目轉入"遞延收益"科目，并作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記"遞延收益"科目，貸記"營業外收入"科目。

第四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益后的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記"專項應付款"科目，貸記"資本公積"科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業應于收到補償款時，借記"銀行存款"科目，貸記"遞延收益"科目。

拆遷補償款要納稅嗎

不用繳納營業稅的，土地增值稅、個人所得稅。

根據《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》規定

第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅.但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式文件(并蓋土地管理專用章)，經主管稅務機關確認，可不征收營業稅。

第三條、對2008年1月1日以前，符合土地使用權歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區、縣各級人民政府及相關部門批文的，可不予征收營業稅。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

根據《財政部 國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》

第一條、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

第二條、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

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