成都學會計在哪學

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租金收入計入什么會計科目

租出房子收租：一般進入其他業務收入，如果公司從事租金業務的話則進入主營業收入。

租賃會計是一種會計處理方法. 主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。

租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法.因此，租賃會計是應用于租賃業的一種專業會計，它運用會計學的基本理論和方法.以貨幣作為主要計量單位，對租賃業的經濟活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。

(1) 如果是經營租賃，則對出租企業來說，租金收入為營業收入，與相配比的營業費用是維修費、稅金、保險費和折舊費;對于承租企業，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。

(2) 如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對于承租企業，則應視為資產的購置和負債的發生. 期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。

企業房產租賃收入怎么申報納稅

一、企業出租用于經營的房屋：房產稅：以租金收入12%計算繳納;增值稅：以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業所得稅：年終匯算清繳;印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。

二、企業出租住宅：.房產稅：以租金收入4%計算繳納;營業稅：以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和費企業所得稅、印花稅和企業出租與經營一樣。

三、房屋交稅流程：取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，應當自取得營業執照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。

租金收入計入什么會計科目?企業出租房屋取得的收入，不是以出租為主營業務的公司，可以將租金收入計入其他業務收入，以出租為主營業務的公司，租金收入是計入主營業務收入，為購置房屋支出的金額，結轉營業成本，并計算申報增值稅。

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