安順會計培訓哪家好

安順會計培訓哪家好，會計培訓要選擇規模大的機構。下面為大家分享一些會計知識吧。

投資性房地產出租會計分錄

答：投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

為了核算投資性房地產的價值的增減變動情況，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產，企業應設置"投資性房地產"科目.采用公允價值模式計量的投資性房地產，還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目。

1、取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

成本模式和公允價值下投資性房地產的相關會計分錄

(一)采用成本模式計量

1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借：投資性房地產

貸：銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產

貸：開發產品等

3.計提折舊或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

5.處置投資性房地產

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

(二)采用公允價值模式計量

1.企業外購、自行建造等取得的投資性房地產

借：投資性房地產--成本

貸：銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投資性房地產--成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發產品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

3.資產負債表日公允價值變動

借：投資性房地產--公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或相反分錄

4.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業務收入

5.處置投資性房地產

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產--成本

--公允價值變動

注："投資性房地產--公允價值變動"有可能在借方

借：資本公積--其他資本公積

貸：其他業務成本

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

或相反分錄

擴展資料：

一、本科目核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。

其他業務收入的實現原則，與主營業務收入實現原則相同。

二、企業銷售原材料，按售價和應收的增值稅，借記"銀行存款"、"應收賬款"等科目，按實現的營業收入，;月度終了按出售原材料的實際成本，借記"其他業務成本"科目，貸記"原材料"科目.原材料采用計劃成本核算的企業，還應分攤材料成本差異。

收到出租包裝物的租金，借記"現金"、"銀行存款"等科目，貸記本科目，按專用發票上注明的增值稅額，貸記"應交稅金--應交增值稅(銷項稅額)"科目;對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額，借記"其他應付款"科目，貸記本科目。

企業采取收取手續費方式代銷商品，取得的手續費收入，借記"應付賬款--××委托代銷單位"科目，貸記本科目。

三、本科目應按其他業務的種類，如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設置明細賬，進行明細核算。

四、期末，應將本科目的余額轉入"本年利潤"科目，結轉后本科目應無余額。

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