建設(shè)工程投資控制學(xué)習(xí)

建設(shè)工程投資控制學(xué)習(xí)，監(jiān)理工程師報(bào)網(wǎng)課要選擇靠譜的平臺(tái)。

項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段對(duì)投資控制的重要作用，反映在建設(shè)項(xiàng)目前期工作和設(shè)計(jì)對(duì)投資費(fèi)用的巨大影響上，這種影響也可以由兩個(gè)“二八定理”來(lái)說(shuō)明：

【1】建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了建設(shè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)80%的費(fèi)用；【2】而設(shè)計(jì)階段尤其是初步設(shè)計(jì)階段已經(jīng)決定了建設(shè)項(xiàng)目80%的投資

在一般情況下，設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段節(jié)約投資的可能性最大，即其對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響程度能夠達(dá)到95%100%；初步設(shè)計(jì)為

75%95%；技術(shù)設(shè)計(jì)階段為35%75%；施工圖設(shè)計(jì)階段為25%35%；而至工程的施工階段，影響力可能只有10%左右了。在施工過(guò)程中，由于各種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性也將產(chǎn)生一定的影響。

從前面的分析可見(jiàn)，項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資有著重要的影響，其決定了建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的支出。因此，建設(shè)項(xiàng)目投資控制就存在控制的重點(diǎn)是建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段。

一、要特別熟悉所要實(shí)施的項(xiàng)目二、制定周密嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤?、加?qiáng)工程量計(jì)量控制四、嚴(yán)格控制工程變更五、做好施工索賠和反索賠工作六、采用合適的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式七、建立建筑材料市場(chǎng)價(jià)格尋價(jià)網(wǎng)絡(luò)總之，建設(shè)項(xiàng)目施工階段的投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理以及經(jīng)濟(jì)與法律手段，加強(qiáng)事前、事中和事后的控制，對(duì)于施工階段投資成本的管理，遠(yuǎn)不止這些內(nèi)容所能囊括，還需要具體問(wèn)題具體分析，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資，使之不斷完善成熟，才能提高投資效益。七條內(nèi)容你可以適當(dāng)擴(kuò)展一下。

設(shè)計(jì)階段監(jiān)理投資控制的內(nèi)容：

1】協(xié)助業(yè)主編寫項(xiàng)目實(shí)施的投資計(jì)劃或投資規(guī)劃，明確投資目標(biāo)；

2】幫助及促使設(shè)計(jì)者對(duì)各設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及節(jié)約挖潛研究，降低工程造價(jià)；

3】對(duì)主要設(shè)備的選型進(jìn)行必要的技術(shù)級(jí)安全組織，在施工現(xiàn)場(chǎng)重要場(chǎng)所、重要部位都設(shè)置了安全標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)牌，配備了消防器材，設(shè)置了安全監(jiān)督員，定期安全檢查。

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