注冊監理師案例分析免費

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監理工程師考試案例分析72分就能過關。

國家執業資格考試各單科的合格分一般均為各科總分的60%，極少數時候會有稍微的上下浮動，如一級建造師執業資格考試市政專業的市政實務科目就實行了降分，該年市政實務的合格分為該科總分的55%即88分，原因是該年市政實務的考題難度較往年大幅上升。但這種情況極少，是自2004年一建開考以來的唯一一次。

監理工程師執業資格考試設《建設工程監理基本理論與相關法規》、《建設工程合同管理》、《建設工程質量、投資、進度控制》、《建設工程監理案例分析》共4個科目。其中《建設工程監理案例分析》總分120分，6道案例分析題，考試時長4小時，合格分數為120*60%＝72分；該科目均為主觀題，采用網絡閱卷，在專用的答題卡上作答。

答題要點

1．合同分類

按照計價方式分，合同分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

2．書面形式

該合同變更形式不妥。根據《中華人民共和國合同法》和《水利建設工程施工合同》的有關規定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但事后應予以書面形式確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，往往因口頭形式協議很難舉證，而不得不以書面協議約定的內容為準。本案例中業主電話通知臨時停工，承包商亦答應，是雙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥。

3．分析上述事件中承包商提出的索賠要求

承包商的索賠應當就固定總價合同的條款來認定索賠要求的合理性。

（1）固定總價合同是總價優先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結算。通常只有設計變更，或合同中規定的調價條件，如法律的變化等才允許

調整合同價格。如果設計變更在業主既定范圍內，仍然按照原合同價格結算。

（2）洪澇災害屬于不可抗力，是業主應當承擔的風險，工期和費用索賠合理。

（3）業主拖欠工程款，承包商暫停施工，承包商的工期索賠是合理的。

（4）工程過程中修改施工方案，由于物價和人工費漲價所帶來的風險應當由承包商來承擔。所以，對于這部分費用索賠是不合理的。

（5）設備檢修造成的工期延誤是承包商自己的原因造成的。不應考慮承包商的工期和費用索賠要求。

（6）施工過程中，由于施工所需資源短缺造成的工期延誤，是由于承包商自己的原因造成的，故不予順延工期。

（7）承包上改動施工方案是承包商自己應當承擔的報價風險之一。對于固定總價合同，承包商應當承擔的風險包括：報價風險，即報價計算錯誤、漏報項目和工程過程中由于物價和人工費漲價所帶來的風險；工程量風險，包括工程量計算錯誤、工程范圍不確定或工程項目未列全而造成的損失、投標報價設計深度不夠造成的損失。承包商對于自己的投標方案和報價的正確性和完備性負責；應當對于自己就招標文件的解釋負責；有經驗的承包商應當對施工方案的合理性負責。

四、某水利工程項目業主與某施工單位簽訂了施工承包合同，并與某監理單位簽訂了施工監理合同。合同簽訂后，總監理工程師及時組建了監理機構，并組織專業監理工程師編制了監理規劃和相應的監理實施細則。在開工前后的施工準備階段實施監理時，遇到了以下的一些情況，則監理工程師應當如何對待與處理。

1、讀題，通常案例都有分比較長的背景段，2、審題，在讀題之后不要急于把知道東西答上去，而多想一些全面問題了，3、有問必答，盡量不要空白，4、大家答題以書本中的理論和試題中給出已知條件，盡量來答題全面完整。

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