監理工程師合同分析視頻

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監理合同的組成部分。委托人:監理人:工程施工委托監理服務合同第一部分協議書委托人:監理人:委托人與監理服務人經雙方協商一致,簽訂本合同。一、委托人委托監理服務人監理的工程概況如下:工程名稱:工程地點:工程規模:總投資:二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分:①本合同協議書;②本合同專用條件;③監理委托函或中標函、招標文件及答疑紀要;④投標文件及其附件;⑤本合同標準條件;⑥標準、規范及有關技術文件;⑦在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、本合同暫定元,最終監理服務費用按所服務項目批復后的概算調整。五、監理人向委托人承諾,按照本合同的規定,承擔本合同專用條件中議定范圍內的監理業務。六、委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監理人支付報酬。本合同正本份,副本份,甲方持,乙方持,自雙方簽字蓋章之日起生效。:??本合同簽訂于:?

監理工程師考些什么?

監理工程師考試要考的科目是《建設工程監理基本理論與相關法規》、《建設工程合同管理》、《建設工程質量、投資、進度控制》、《建設工程監理案例分析》共4個科目。

監理工程師考試的合格標準：

建設工程合同管理合格標準66分【滿分110】，建設工程質量、投資、進度控制合格標準96分【滿分160分】，建設工程監理基本理論與相關法規合格標準66分【滿分110分】，建設工程監理案例分析合格標準72分【滿分120分】

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答題要點

1．合同分類

按照計價方式分，合同分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

2．書面形式

該合同變更形式不妥。根據《中華人民共和國合同法》和《水利建設工程施工合同》的有關規定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但事后應予以書面形式確認。否則，在合同雙方對合同變更內容有爭議時，往往因口頭形式協議很難舉證，而不得不以書面協議約定的內容為準。本案例中業主電話通知臨時停工，承包商亦答應，是雙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥。

3．分析上述事件中承包商提出的索賠要求

承包商的索賠應當就固定總價合同的條款來認定索賠要求的合理性。

（1）固定總價合同是總價優先，承包商報總價，雙方商討并確定合同總價，最終按總價結算。通常只有設計變更，或合同中規定的調價條件，如法律的變化等才允許

調整合同價格。如果設計變更在業主既定范圍內，仍然按照原合同價格結算。

（2）洪澇災害屬于不可抗力，是業主應當承擔的風險，工期和費用索賠合理。

（3）業主拖欠工程款，承包商暫停施工，承包商的工期索賠是合理的。

（4）工程過程中修改施工方案，由于物價和人工費漲價所帶來的風險應當由承包商來承擔。所以，對于這部分費用索賠是不合理的。

（5）設備檢修造成的工期延誤是承包商自己的原因造成的。不應考慮承包商的工期和費用索賠要求。

（6）施工過程中，由于施工所需資源短缺造成的工期延誤，是由于承包商自己的原因造成的，故不予順延工期。

（7）承包上改動施工方案是承包商自己應當承擔的報價風險之一。對于固定總價合同，承包商應當承擔的風險包括：報價風險，即報價計算錯誤、漏報項目和工程過程中由于物價和人工費漲價所帶來的風險；工程量風險，包括工程量計算錯誤、工程范圍不確定或工程項目未列全而造成的損失、投標報價設計深度不夠造成的損失。承包商對于自己的投標方案和報價的正確性和完備性負責；應當對于自己就招標文件的解釋負責；有經驗的承包商應當對施工方案的合理性負責。

四、某水利工程項目業主與某施工單位簽訂了施工承包合同，并與某監理單位簽訂了施工監理合同。合同簽訂后，總監理工程師及時組建了監理機構，并組織專業監理工程師編制了監理規劃和相應的監理實施細則。在開工前后的施工準備階段實施監理時，遇到了以下的一些情況，則監理工程師應當如何對待與處理。

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