南充造價(jià)工程師培訓(xùn)

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造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)與控制備考輔導(dǎo)10

投資估算方法

建設(shè)投資的估算：

不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

(1)建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算

表3-2-2建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

估算方法適用范圍

單位生產(chǎn)能力估算法

主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡(jiǎn)便迅速。但要求估價(jià)人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)，估算誤差較大，可達(dá)±30%，誤差大，只能是粗略地快速估算。由于誤差大，應(yīng)用該估算法時(shí)需要小心，應(yīng)注意以下地方性、配套性、時(shí)間性。

生產(chǎn)能力指數(shù)法

主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。精確度略高，其誤差可控制在±20%以內(nèi)。這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)

第十五講例題1：某年產(chǎn)量10萬(wàn)噸化工產(chǎn)品己建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額為萬(wàn)元，現(xiàn)擬建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力為20萬(wàn)噸/年。己知生產(chǎn)能力指數(shù)為0.6,因不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)為1.15,則采用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算的擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額為()萬(wàn)元。

A.B.

C.D.

答案：D

解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算。考核的關(guān)鍵是生產(chǎn)能力指數(shù)法的計(jì)算方式，為：，即C2/=(20/10)0.6×1.15,得出C2=20.6×=1.×=

例題2：先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全部建設(shè)投資的比例系數(shù)，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，最后按比例系數(shù)求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資，這種估算方法稱()。

A.設(shè)備系數(shù)法B.主體專業(yè)系數(shù)法

C.朗格系數(shù)法D.比例估算法

答案：D

解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的投資估算方法。比例估算法是指根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占項(xiàng)目靜態(tài)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資。

例題3：下列投資估算方法中，屬于以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)估算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的方法是()。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法B.朗格系數(shù)法

C.指標(biāo)估算法D.定額估算法

答案：B

解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的投資估算方法。考生要掌握各類方法的特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)及適用范圍。以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)的方法是系數(shù)估算法，包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法和朗格系數(shù)法。

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